租房子合同怎么写？租房子要注意什么？

说到租房子，也许很多人都有丰富的经验。但是如果谈到租房子的合同，这些也许就要傻眼了，因为对于他们来说，可能都没见过租房子的合同，更别说里面的内容了。那租房子合同怎么写，这其实是需要所有租房子的人都弄清楚的。租房子要注意什么，也是我们租房子之前需要搞明白的。那下面小编就来详细说说。

租房子合同怎么写？

1、房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量，房屋租赁期限：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用居住。

2、租金交纳时间：有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。

3、房屋租赁规定：如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的所有方继续有效；承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产转让第三方时，必须事先征得出租方的同意。

4、承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承担由此而引起的一切责任。承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。

5、任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同继续有效。房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

6、承租方的责任：按规定时间，及时交纳房租费。保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。出现问题（漏雨、倾斜等）及时告知出租方，否则一切后果自行负责。

7、出租方的责任：每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部整修，保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。必须按合同规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应承担因此而造成的经济损失。对因国家建设需要搬迁的承租户，必须按国家搬迁规定妥善进行安排。

8、本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本＿＿＿份。自签订之日起生效。本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。

出租方：＿＿＿＿＿＿（盖章）承租方：＿＿＿＿＿＿（盖章）

鉴证机关：＿＿＿＿＿（盖章）

代表人：＿＿＿＿＿＿（盖章）代表人：＿＿＿＿＿＿（盖章）

鉴证时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

签约时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿

租房子要注意什么？

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；

3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；

4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；

5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；

7、违约责任一定要写清楚。

租房子合同怎么写，其实通过上文的了解，我们便可以发现，要去写好一份规范的租房合同，其实也没有想象中的那么困难。而具体的内容，我们便可以模仿上面来书写。同时，我们对租房子要注意什么的了解，也可以帮助我们更快地租到自己喜欢的房子，而且还能够程度的享受我们应有的权益。