租房合同北京怎么签？租房合同违约的处理？

租房合同北京怎么签？很多人在北京租房，因此就要在这里签订租房合同，其实在北京跟在其他的城市一样，都是把合同中的重要条款看清楚了，怎么签不重要，里面的内容才重要，只有内容拟定好饿了，在租房合同出现违约的时候才能更好的进行处理，想学习的看看下面的介绍吧。

租房合同北京怎么签？

1、为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币______元整作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后(管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费等)，甲方应将押金无息全部退还给乙方。

2、乙方如在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

3、乙方承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用，由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则从其约定。

4、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。

5、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

租房合同违约的处理？

1、租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。

2、未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动的，拖欠房租15天以上的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金，若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止协议。

3、租赁期内乙方交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用，乙方须承担因此造成的一切后果。

4、租赁期满乙方必须立即腾房，如乙方到期不腾房，每一天，乙方应按月租金的1%向甲方支付违约金。

以上便是小编对租房合同北京怎么签？租房合同违约的处理的知识介绍了，我们在租房的时候签订合同的流程是不可少的，有了合同就能制约双方，一旦出现违约就有法可依了，不用出现谁都不承认的现象，所以你要是正在签订合同就认真的学习一下上面小编介绍的知识吧。