拍卖的房屋真实吗？法拍房怎么看房选房？

拍卖的房屋真实吗？

拍卖的房屋是真实存在的，这些房屋通常是由于各种原因被法院强制执行拍卖的。虽然这些房屋可能存在一些问题，如腾退困难、长期租赁、欠费等，但是它们是真实存在的，并且可以通过拍卖程序进行购买。

法拍房怎么看房选房？

1，购买拍卖房屋前需要进行充分的尽调。尽调是指对房屋的各项情况进行详细了解和调查。这包括产权归属、房屋的实际使用状况、是否存在纠纷、房屋的历史背景等。可以通过查阅相关的法院文书、调查房屋附近的环境以及与相关人士进行沟通等方式进行尽调。尽调的目的是为了确保购买的房屋符合自己的需求和期望，避免因为隐患或纠纷而带来后续的麻烦。

2，需要遵守拍卖程序的规定。在参与拍卖前，购买者需要缴纳一定的保证金，这是对购买者的一种约束和保障。竞价规则也是购买者需要了解和遵守的，如起拍价、加价幅度、竞拍时间等。同时，购买者还需要了解拍卖方式是线上还是线下，以及竞拍的具体流程。对于线上拍卖，购买者需要提前注册并了解平台的使用规则。

3，购买者还可以通过参加房屋的实地看房来更加全面地了解房屋的真实情况。实地看房可以通过预约或公开看房的方式进行。在看房时，购买者可以仔细观察房屋的结构状况、装修情况、设施设备等，同时也可以与现场的工作人员交流，了解更多有关房屋的信息。

4，在选择拍卖房屋时，购买者应该根据自身的需求和预算进行合理的选择。可以根据房屋的地理位置、面积、周边环境等因素进行综合考虑。同时，也要注意房屋的产权情况，确保产权清晰、合法，避免购买到有产权纠纷的房屋。

总之，拍卖的房屋是真实存在的，但购买前需要进行充分的尽调，了解房屋的具体情况。同时，遵守拍卖程序的规定，保障自己的权益。通过实地看房，可以更加全面地了解房屋的真实状况。在选择拍卖房屋时，要根据自身需求和预算进行合理的选择。房屋拍卖是一种独特的购房方式，对购买者来说，了解和掌握相关知识非常重要，以确保自己的购房决策能够符合预期。