租房签合同时需要注意什么？租房签合同的违约责任？

租房的时候，房东是把整个房子租给了你，因为房子里的设备你就要爱护好，但是光说是不行的，都是要写在合同之中的，此时就要签订一个租房合同了，很多人因为头一次租房子，对于租房签合同时需要注意什么？租房签合同的违约责任的知识不是很了解，还是一起学习了解吧。

租房签合同时需要注意什么？

1、签合同时双方记得都带好身份证及其复印件。房主还要带上房产证。在这里，小编要提醒租房的朋友，签合同时一定要确认房主的真实身份，因为以往出现过骗租的情况。记得合同里的每一条都要认真阅读好，要按照和房主约定好的填写，

2、水电费用的多少也要注意好。房屋内的各种家用电器在入住前也要检查好。比较常见的，合同中应当写明出租人与承租人的姓名住址，身份证号联系方式等基本信息。

3、写明租赁期限，考虑到双方的利益，为了使双方都有一个比较稳定的时间，所以在合同中约定一个期限是很有必要的。期限内出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他房屋，违反规定的话需要赔偿违约金。

4、合同一人两份，信息一定要相符，同时将房东手里的钥匙索要过来，租房时要注意，不可将贵重物品放在房内。在合同中需要表明付款方式，例如，按年付，按半年付，按季付等等。

租房签合同 的违约责任 ？

1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿＿＿＿＿＿＿元。

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方＿＿＿＿＿＿元。

3、乙方交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿＿＿＿％，以天数计算向甲方交付违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿＿＿＿％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿＿＿＿％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

当我们跟随小编对租房签合同时需要注意什么？租房签合同的违约责任的知识学习了解后，我们知道了其实租房子签订合同是不可缺少的步骤，随着租房的人逐渐增多，要是你不签订合同，整个过程中会出现很多不可预测的问题，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。